具体的房子年限是多久?

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• 问房子的土地年限是多久，多长的时间算年限
  

  房屋产权土地年限为：全国统一实施的住宅用地土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地统一实施的土地使用年限为50年；全国统一实施的娱乐用地土地使用年限为40年。

• 问房屋抵押期限具体是多久
  

  行使房地产抵押权的期限是指行使该权始于何时，终于何日。归纳起来，大致可以分为三种状态。 (1)在房地产抵押期限内的抵押权的行使。 当房地产抵押期限未届满时，房地产抵押权一般不可行使。但当抵押人与债务人系同一人且其在房地产抵押期限内破产时，根据我国《企业破产法》第28条：“已作为担保物的财产不属于破产财产”之规定，抵押权人对抵押物可以行使优先受偿权。 (2)在房地产抵押期限届满后的抵押权的行使。 《担保法》第33条规定：“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定的以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价格优先受偿”行使抵押权的前提是债务人不履行债务，只要构成这一要件，抵押权人即可行使抵押权。 (3)抵押权的诉讼时效与主合同之债的诉讼时效匹配。 我国《民法通则》第135条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期为2年，法律另有规定的除外。”这一规定，使得债权人对债务的请求权必须在合同约定的债的清偿期满2年内行使。否则，尽管债权并未消失，却将丧失请求法院保护其债权的胜诉权。 当主合同之债的诉讼时效被中断、中止时，其抵押权的胜诉权也相应中断、中止，即重新计算或延长诉讼时效。根据我国《民法通则》第137条：“从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护”之诉讼时效除斥期间的规定，抵押权的胜诉权将随主合同之债罹于诉讼时效的除斥期间而永久丧失。

• 问买社保问题年限具体是多久？
  

  国家对社保不同的项目，其规定也不同，社保通常是指五项保险：即基本养老、基本医疗、生育、失业、工伤，其中在企业工作的，由企业负责缴纳生育险和工伤险；自由职业者自行缴纳社会保险的，目前仅有基本养老和基本医疗两项、关于购买社保问题年限可以累计，参保人达到退休年龄，累计缴费满15年的，可以领取基本养老金。

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