房产过户所需费用及具体数额-法师兄

有些父母想要把房产赠与子女,需要办理过户手续。虽然赠与房产是无偿的,但根据法律规定,这类赠与仍需缴纳契税、印花税等税费。夫妻之间相互赠与的房产则除外。契税的税率根据不同情况而有所不同,最低税率为1。在办理房产过户之前,当事人需要提交赠与公证书或接受赠与公证书。而办理这项赠与公证需要根据房产的实际价值,即房价,按阶梯比例收取一定的公证费用。这对北京等动辄数百万的房价来说确实是一笔不小的费用。但是,随着新政策的实施,赠与公证已被改为亲属关系公证,后者的公证费用仅为每件80元。此外,办理亲属关系公证时,当事人需要提交居民身份证和户口簿、所在单位或户口所在地公安部门出具的有关当事人亲属关系证明,必要时还需提供婚姻状况证明等材料。因此,关于房产赠与过户费用,2023年的标准主要包括以下几个方面:首先是公证费。在新政策实施前,公证费是按房价的2收取。但是,如果是直系亲属,则只需支付80元费用。其次是契税。一般情况下,契税是房价的3。印花税为0.05。总共费用为房价的3.05加上80元。

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离婚房产过户费的计算问题是一个较为复杂的问题，具体的计算方法会受到房产面积等因素的影响。以下是关于离婚房产过户费的计算方法及手续费的解答： ...

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需要提交的材料包括： 1. 两个人的身份证明（身份证或户口本）； 2. 结婚证书（结婚证或婚姻登记审查表）； 3. 孩子的身份证明（身份证或...

房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。如果在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果在受赠后不足5年即出售房子，或此时拥有多套物业，馨窝网xiwowag.com按照目前的操作方式，按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。快房网网友：满5年并且是唯一住房出售，是不是还要交差额的5%的营业税？就是当初我父亲买入的价格和我现在卖出去价格差额的5%。是的。那如果我父亲没有以前的买入价，是家传的老房子，这个怎么算呢？这个是有个估价的，具体你可以问下中介。

二手房交易是必须交纳个税的，根据国家最新政策，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。下面的政策原文关于个税部分：根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]278号）的规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。上述文件所称“自用5年以上”，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。个人购房日期的确定。个人按照国家房改政策购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先原则确定；个人购买的其他住房，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定。个人转让房屋的日期，以销售发票上注明的时间为准。 “家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税的有关问题的通知》（国税发[2006]108号）第三条所称“未提供完整、准确的房屋原值凭证”，是指纳税人不能提供房屋购买合同、发票或建造成本、费用支出的有效凭证，或契税征管档案中没有上次交易价格或建造成本、费用支出金额等记录。凡纳税人能提供房屋购买合同、发票或建造成本、费用支出的有效凭证，或契税征管档案中有上次交易价格或建造成本、费用支出金额等记录的，均应按照核实征收方式计征个人所得税。

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、人应缴费： 1、：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 2、：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(未满2年的、普通房满2年减免)4、:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。