建筑业的优先受偿权是怎样的

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• 问建筑工程优先受偿权案例
  

  在这里我再讲明一些细节 1.本案是在1995年一审裁定,当时法律还没有建设工程价款优先受偿权的规定 2.我因借款一事在当地县法院起诉合资公司,法院裁定后于1996年1月查封了其厂房,而第三方是在1996年12月向市中级法院提交的异议申请书,查封谁先谁后一目了然,现在是县法院和国土分局有关查封的电脑资料都不见了,只有书面的记录,但不是本案的,是在本案前后查封的记录资料(这些我们也是经过律师查过有关档案,每次查封都会有查封编号,我们只看到本案查封编号前后的查封资料,却没有本案的查封记录,怀疑法院与第三方有什么。3.此案是在中级法院第二次裁定时间是在2004年,距今已有两年,根据法律规定,对法院判决不服,可在2年后向上级法院申诉.

• 问建筑工程款优先受偿权是什么
  

  建筑工程款优先受偿权是指发包人未按照约定支付工程款时，相对于其他债权，承包人具有优先受偿的权利。工程款优先权优先于抵押权，同样，优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。

• 问建筑工程价款优先受偿权是怎么确定的?
  

  建筑工程款的优先受偿权的确定：建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。优先于一般的债权，是承包人享有法律上的利器。

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