房东不卖了如何赔偿

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• 问卖方收了定金后拒不卖房如何要求赔偿
  

  卖方收了定金后拒不卖房时，首先可以要求其双倍返还定金。其次可以要求对方赔偿因其违约行为造成的实际损失。根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问卖方收了定金后拒不卖房如何要求赔偿？
  

  卖方收了定金后拒不卖房时，首先可以要求其双倍返还定金。其次可以要求对方赔偿因其违约行为造成的实际损失。根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问如何让房东卖房
  

  1如果原房东已经签订了购房合同并在房地产管理部门登记，那你就只有采取更名方法了---这个要KFS和管理部门同意。 2原房东最好没有贷款，否则手续相当麻烦了。 3你几乎不能贷款了。除非和开放商关系特好，别人愿意为你麻烦自己。 4如果原房东根本没有真正购房---当然就没有登记和贷款了。那就简单了：他就是在炒楼花，他直接陪你去KFS那里进行签订购房合同。你买房款大于KFS房价的差就是他挣的差价。开放商肯定配合，只要你在房管部门登记了，就没有什么风险了。

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