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直系亲属赠与只需缴纳契税和登记费1。契税：第一套 面积≤90 1％ 面积＞90 1、5％；二套3％2、注册费：50元／人（居） 550元／人（非居）注：直系亲属是指与自己有直接血缘关系的婚姻关系的人，如父母、夫妻、子女等非直系亲属根据房地产性质赠与增值税和个人税1。契税：第一套 面积≤90 1％ 面积＞90 1、5％ ；二套3％2、增值税：5、6％（普通住宅证满两年免征）3、个税： 20％4、 注册费：50元／人（居） 550元／人（非居）
出售房地产。个人租赁房地产增值税计算方式： 1、纳税人转让其取得（不含自建和个人住房）的不动产。 应预付税金＝（全额和价格外的费用－房地产购买成本或取得房地产时的价格）÷（1、5％）×5％ 2、纳税人转让自建房产。 应预付税金＝所有价格和价格外的费用÷（1％）×5％ 3、其他个人转让其取得的住房。 应纳税款＝全部价款和价外费用÷（1 5％）×5％
增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率百分之十一，在出租不动产所在地预交百分之三税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。
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