买商品房到底有没有土地证

大家都在问查看更多

• 问买商品房有土地证吗？
  

  有了房产证还需要办土地证。 1、土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证 2、如果是国有土地，那么可以进行房地产抵押贷款。 3、办理需凭购房发票、购房合同、个人证件等进行办理。 4、没有土地证的房屋不能抵押交易。 5、凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。

• 问买商品房没有土地证有什么后果
  

  没什么后果。 一，不是所有房屋都有房产证和土地证的，房改房及新建的很多商品房就只有房产证，没有土地证。简化手续，两证合一了。 二，国家现在正在进行不动产登记。将来不管是房产证，还是房产证和土地证，都要更换成“中华人民共和国不动产权证”。

• 问没有土地证买商品房会被查吗
  

  我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，但目前各地根据不同的情况，有些地方“房产证”和“土地证”合二为一，只发“房产证”， 针对没有“土地证”，开发商是否有可能拿土地抵押的问题，律师表示，理论上存在这种可能，但在实践中，土地和房屋一旦已经转让，就不再具有拿房屋作抵押的条件，否则就是开发商骗贷。银行对此审核非常严格，更不能因此冻结业主的房产。所以，购房者的这种担忧基本没有必要，目前没拿到“土地证”一般情况不会影响购房者的所有权，因为根据相关法律规定：房随地走，地随房走。

相关法律短视频查看更多

• 0'48
  商品房现在有几个证

  3,884人已观看

• 1'02
  没有土地使用证的房子算违建吗

  5,036人已观看

• 1'29
  还没有拿到房产证的房子可以买吗

  1,629人已观看

• 1'17
  胎儿到底有没有继承权

  2,130人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房到底有几证

  185人已浏览

• 
  买商品房没有土地使用证对房子有影响吗

  168人已浏览

• 
  商品房买卖合同网签到底有没有效力

  146人已浏览

• 
  商品房没有土地使用证怎么办

  186人已浏览