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阴阳合同纠纷的,一般情况下,后签的合同为准。无法判断先后的,应当证明哪份为真实意思,根据当事人真实意思表示签订的合同认定其具有法律效力。阴阳合同只要内容合法,同样受到法律保护。
对二手房买卖“阴阳合同”的处理方式一般为 1、房地产买卖合同中规避国家税收为骗取银行贷款的价格条款无效。该无效部分不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。当事人不得以逃避税收、骗取贷款为由请求确认合同全部无效。房地产成交价应为当事人双方真实意思表示的阴合同中的价款。 2、房地产买卖合同中付款方式等其他条款在不同合同中约定不一致的,应认定符合当事人真实意思的条款有效,非真实意思的条款对当事人没有约束力。 3、买卖双方为逃避税收、骗取贷款等在居间买卖合同中约定了虚假的成交价。一方要求以真实成交价订立现售合同,对方不同意导致现售合同未能订立的,视为房地产买卖合同不成立。原居间买卖合同没有约束力,一方请求适用定金罚则、损害赔偿或者支付佣金的,不予支持。 4、对于中介参与阴阳合同的责任认定。中介参与阴阳合同的证据主要有中介在过户价格确认书或补充协议上签字或盖章,或者同时在预售或者现售合同上盖章但两份合同差价悬殊的。
早农村土地常遇到的矛盾纠纷的问题上,强化组织推动。街道专门成立土地确权工作领导小组,各村居设立工作小组,具体负责土地确权登记工作,抽调熟悉情况的老干部、老党员、老队长参与这项工作,并根据需要设立宣传发动、业务指导、调查测绘和纠纷调处等工作组,整个街道共抽调200多人组成工作队伍,实行分工到组、包干到户,切实形成了各级分工协作、责任层层落实的良好工作格局。制定冶山街道确权登记实施方案,细化明确工作的原则要求、目标任务和实施步骤,确保实施过程中各个层面宣传口径、政策措施、工作流程等协调统一。坚持“试点先行”,在选择具有代表性瓜娄村开展“试点中的试点”,着力搜集梳理可能出现的矛盾和问题,结合实际研究解决的办法和措施,为整街推进时打好“预防针”。创设农户农地代码,以村组为单位,对所有农地实行统一编码,有效解决因地块分布零乱造成的承包户登记凌乱不清的问题,切实做到精准登记、精细管理。
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