有抵押的房屋能过户的,具体的规定是什么

大家都在问查看更多

• 问抵押过的房子所有权归谁，具体的规定是什么
  

  抵押过的房子所有权仍然属于抵押人，不过，在房产抵押给债权人的情况下，如果抵押人到期没有履行还债义务，抵押权人就抵押的房产享有优先受偿权，而且，房产抵押期间抵押人一般不能随意转让，如果是按揭买房，房屋贷款未结清的，并没有完全取得房屋所有权。

• 问房屋过户的具体规定是什么，有什么流程
  

  (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

• 问私下签的房屋抵押协议有效的,具体的规定是什么
  

  私下签的房屋抵押协议有效。协议当事人应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；抵押关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律规定；协议内容合法、符合法律规定的形式。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  有抵押的房子怎么过户

  3,405人已观看

• 0'49
  什么样的房屋不能过户

  2,089人已观看

• 1'00
  房产有抵押怎么过户

  1,676人已观看

• 0'50
  有抵押的房子能买吗

  6,346人已观看

相关普法查看更多

• 
  有抵押的房屋是否能过户

  205人已浏览

• 
  有抵押的房屋能过户的吗

  95人已浏览

• 
  有抵押的房屋能过户吗

  129人已浏览

• 
  有抵押的房屋是否能过户吗

  96人已浏览