96年的房改房还能买吗？

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• 问96年产权的房子能过户吗
  

  如果96年分的是公房，而在2004年买下产权，则看分配公房时的调配单，你们有名字的这套，办产证需要征得你们同意，同样调配单上有公婆名字的，他们才可能成为产权人之一。而如果小套分配时没有你们的名字，那么他们产权如何登记，你也无法提出异议。所以现在应主要针对你这大套，去物业查询一下，当时调配单是几人的名字，产权办理时是否公婆冒充了你们签字，如是，你们完全可以推翻产权登记的行为。

• 问房改房现在还能买吗？
  

  的注意事项： 1、了解产权可靠性 确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。 房改房出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。 2、确认登记的面积、使用期限 在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。

• 问还能够要求购买房改房吗
  

  房改房能买卖。房改房也称已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。 房改房如果想要买卖，前提之一必须是房屋可以上市交易，那就要关注房屋的产权问题，房改房的产权分为三个级别，分别是成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。

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