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一、订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。订立厂房,库房出租租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉...
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仓储企业将库房对外出租,无论其管理形式如何,一律按照房屋的原值计算缴纳房产税。对其将办公用房对外出租的,应按租金收入的12计算缴纳房产税。
在库房租赁合同协议书的时候,我们都需要写一份协议书。租赁仓库的一些事项都可以写进协议书里面。双方在写协议书的时候应该把在租赁期间一些常见的租赁现象和容易起纠纷的事项都写进协议书里面。
仓储企业将库房对外出租,无论其管理形式如何,一律按照房屋的原值计算缴纳房产税。对其将办公用房对外出租的,应按租金收入的12%计算缴纳房产税。 相关知识:房产税征收标准 房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为: (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。
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