承租人或者出租人可以通过什么方式解除合同

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• 问出租人或者承租人可以解除融资租赁合同的情形有什么
  

  有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同： （一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同； （二）租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物； （三）因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。

• 问出租人或者承租人可以解除融资租赁合同的法定情形有哪些
  

  1、出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同; 2、租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物; 3、因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。

• 问租赁合同解除后，承租人可以继续承租已经出租的房屋或者终止合同吗
  

  房屋承租权是指房屋承租人对租赁房屋的占有权和使用权。继承权是指继承人按照法律法规规定继承被继承人生前遗留的财产。继承是取得财产所有权的一种方式。承租人租用的房屋，不属于承租人所有，承租人死亡后，继承人不能继承租房屋。租赁关系存续期间承租人死亡的，租赁合同自然终止，其继承人不能要求继续承租该房屋。当然，如果出租人同意由承租人的继承人继续承租房屋的，应当变更承租人，重新订立租赁合同。对于承租人以个人名义与出租人订立租赁合同，而由全家共同居住的，房屋租赁应为家庭共同租赁，承租人死亡时，与承租人同住的继承人可以要求继续承租房屋，但也应相应地变更租赁合同的承租人。因此，尽管共同居住的人继续承租该房屋，但并非是对原承租人承租权的继承。

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