银行提供的贷款服务收取增值税吗

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• 问办理银行贷款需要增值税吗
  

  针对“办理银行贷款需要增值税吗?”这一问题，应遵循如下标准执行； 一、我国现行所谓“利息税”实际是指个人所得税的“利息、股息、红利所得”税目，主要指对个人在中国境内储蓄人民币、外币而取得的利息所得征收的个人所得税。对储蓄存款利息所得征收、停征或减免个人所得税（利息税）对经济具有一定的调节功能。 二、企业向个人借款，由借款人凭企业出具的付款凭证、借款协议去办税服务厅申报营业税5%（借款协议签订时按月支付利息的，营业税起征点1000-5000元，各省市有所不同；按次（日）结算利息的，营业税起征点100元），在计算个人所得税时先扣除营业税税款后按20%，税款由借款人承担，完税后由税务机关代开发票给企业。企业在支付利息时还应注意，借款利率不得超出银行同期同类借款利率，超出部份是要做企业所得税纳税调整的。即企业向银行贷款不需要办理增值税。

• 问发放贷款服务费需要交增值税吗
  

  《国家税务总局关于营改增试点征管若干问题的公告》（国家税务总局公告2016年第53号）：第六条规定，银行提供贷款服务按期收取利息的，结息日收取的利息收入全部计入结息日销售额，增值税按现行规定计算缴纳。同时，《关于明确金融房地产开发教育辅助服务等增值税政策的通知》财税［2016］140号规定，结息日起90天内发生的应收未收利息按现行规定缴纳增值税，结息日起90天后发生的应收未收利息暂不缴纳增值税，实际收到利息时按规定缴纳增值税。

• 问增值税一般纳税人提供不动产租赁服务的增值税税率为2n+2.5%
  

  增值税一般纳税人提供不动产租赁服务的增值税税率为11%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率： （一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。 （二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。 （三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。 （四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3%（小规模纳税人），财政部和国家税务总局另有规定的除外。特殊规定：《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点有关事项的规定》： （九）不动产经营租赁服务。1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。……3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。4.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。5.其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。6.个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

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