房产证能直接过户吗？

大家都在问查看更多

• 问能否不办房产证直接过户
  

  不办房产证是不能直接过户的。因为办理房产过户需要携带的材料有房产证原件等，所以房产证未办是不可以过户的。 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

• 问裁定房产能直接过户吗
  

  个人所得税3%（房产证大于5年的免）、营业税5可以的可以持法院裁定书、房产证及身份证,去房管局交易办理过户手续税费约为房产法院裁定过户价的10%（卖方，买方：契税1.5%.5%（房产证大于2年的免），其它过户税费约数百

• 问房子公证后能直接过户吗
  

  房产公证后不可以直接办理过户。办理公证后需要凭公证处的公证书可以办理房产过户手续，公证书只是办理过户手续中证据或证明的一项，还须提供其他相关证明，如原产权证和办事人的身份证明等。房屋过户的需要办理公证的情况有如下四种： 1、继承房产过户。继承人在办理房产过户时继承人应当先到公证部门办理《继承权公证书》。 2、赠与房产过户。产权人如果要把个人合法的房产赠给自己的亲朋好友，双方共同办理“赠与合同公证书”后才能到产权交易核心办理更名手续。 3、作为遗产分割的房产过户。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，法定继承人在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。 4、涉外和港澳台的房产过户。该类房产的买卖协议必须经公证部门公证后，才能到房地产交易核心办理过户手续。

相关法律短视频查看更多

• 1'28
  未办理房产证能过户吗

  3,714人已观看

• 1'32
  国内的公证遗嘱可以直接在香港办理遗产过户吗

  1,986人已观看

• 0'55
  有房产证无土地使用证能过户吗

  2,285人已观看

• 0'57
  无房产证继承房产过户吗

  1,370人已观看

相关普法查看更多

• 
  遗失房产证能够直接过户吗

  188人已浏览

• 
  能否不办房产证直接过户

  320人已浏览

• 
  如果丢失了房产证能直接过户吗

  419人已浏览

• 
  以房产作抵押能直接过户吗

  101人已浏览