没办过户的房屋买卖合同有效吗？

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• 问房屋买卖没过户合同有效吗
  

  当事人双方签署的买卖合同，只要是双方当事人真实意思体现，没有在胁迫或欺骗前提签署，协议内容不违法，这样的合同就是合法有效的，对双方当事人都有法律约束力。 一方违约，对方可以凭买卖合同依法起诉对方维权。

• 问没有过户的房屋买卖合同有效吗
  

  买卖房屋未过户的合同具有效力，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。未办理过户登记导致存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的法律效力。

• 问没有过户房屋的买卖合同有效吗
  

  没办过户但若房屋买卖合同满足条件是有效的。 根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

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