相关问答
当事人双方签署的买卖合同,只要是双方当事人真实意思体现,没有在胁迫或欺骗前提签署,协议内容不违法,这样的合同就是合法有效的,对双方当事人都有...
1、根据房屋买卖合同的相对性,甲方没有权利和义务协助丙方办理过户登记。但甲方有义务协助乙方办理过户登记,否则甲方应承担违约责任。 2、甲虽然...
大家都在问查看更多
买卖房屋未过户的合同具有效力,但房屋仅发生债权的效力,不发生物权变动的效力。未办理过户登记导致存在产权障碍属于物权变动问题,不影响房屋买卖合同的法律效力。
一般来说,在签订买卖合同后没有登记房地产的情况下,购买者没有房屋的所有权。审理房产案件,应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的承诺不违反法律政策,不损害国家利益,公共利益和他人利益,就应该维护合同的效力。当事人以商社的预售合同符合法律,行政法规规定办理登记申请手续为理由,要求确认合同无效,不予支持。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力,未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。由于房屋属于不动产,因此,在房屋买卖中,如果没有及时办理房屋过户手续,仍然会承担一定的法律风险。 房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等,使房子被查封、抵押,卖方权利就不能全面行使。如果购房者购买了这样的房子,将承担很大风险,房子可能被没收、拍卖,购房者只能向卖房者要求返还本息。即便与卖房者进行了房屋交易公证,也属于无效。
相关普法查看更多
134人已浏览
127人已浏览
316人已浏览
141人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询