业主欠业主违约金，业主想交房，应付违约金么？

大家都在问查看更多

• 问业主拖欠物业费，物业是否可以主张违约金
  

  1、物业管理处是否有收取业主拖欠物业管理费违约金的权利，确实应按照其管理服务合同上的相关规定实施。 2、如果物业服务合同中明确写出加收违约金的条款，则物业管理处是可以按照合同的规定，对未缴纳管理费的业主收取违约金。 3、如果物业合同中没有约定逾期支付物业的违约金，物业公司只能要求业主承担承担逾期付款的利息损失，标准为按照银行同期贷款利率计算的数额。 风险提示： 1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 2、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

• 问业主拖欠物业费可以要收违约金么？
  

  关于欠缴物业费的违约金计算方法，法律没有明确约定，这主要取决于业主与物业管理单位之间的物业服务合同。有些合同内是没有约定违约金条款的，但欠缴物业费违反了双方签订的物业服务合同，很显然属于违约行为。因此，如果合同中有关于违约金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付，但不得擅自乱收费。

• 问业主不交物业费，可以收违约金吗？
  

  不交物业费，物业方可以收违约金。不交物业费属于违约行为，依照《民法典》的有关规定，如果不履行支付物业管理费的合同义务，对方有权要求业主继续履行、采取补救措施、支付违约金或者赔偿损失等。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  业主不收房多久算违约

  8,657人已观看

• 1'19
  违约金没约定可以主张吗

  1,621人已观看

• 0'47
  卖房房主违约怎么办

  1,088人已观看

• 1'09
  租房房主违约怎么办

  2,752人已观看

相关普法查看更多

• 
  业主延迟拿房要付违约金吗

  195人已浏览

• 
  业主违约定金怎么办

  202人已浏览

• 
  业主不拿房有违约金吗

  375人已浏览

• 
  业主延迟收房需赔付违约金吗

  216人已浏览