房产赠与过户流程是哪些需要哪些资料-法师兄

关于房产赠与过户流程是这样的，1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同。 2、赠与人将房产向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税。 3、上述手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、赠与公证书、房地产权证、有关税费的收据递交给房管局，缴纳完相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第2天即可领到房产证。

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房产赠与过户需要的材料如下： 1、过户登记申请书； 2、申请人身份证明； 3、赠与合同； 4、房屋产权证； 5、契税完税或减免税凭证原件。根...

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住房赠与程序主要有以下步骤：第一，赠与人与赠与人签订住房赠与书面合同，按规定，住房赠与必须书面形式。第二，房屋赠与的当事人即受赠人凭原房屋所...

（1）公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套；（2）不需要经过地税局直接可以过户；（3）房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。二手房的价格相比于一手房来说，价格更便宜，因此成为了很多人的选择。在购买二手房的时候寻找靠谱房屋中介是很关键的，以上内容就是ask.com小编为你整理的关于二手房交易个税怎么算的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。

1、当你想把你的房子免费赠送给你的亲戚或他人时，你需要整个产权人的书面同意。如果产权人只有赠与人自己，就不需要征求任何人的意见。赠与房地产需要签订赠与合同，通过正式的书面合同证明房屋是自己同意无偿赠与的，赠与合同签订后需要到公证处公证，此时公证费用为房屋评估价格的1％至2％。2、赠与合同公证后，双方可以携带身份证件、赠与合同、房屋产权证等相关材料到房地产交易中办理房屋过户手续。三、办理房屋过户手续时，需缴纳契税、评估费、登记费，加起来只有3、5％的房屋评估价比例，因此赠与过户的费用较低。四、费用交付完成后，继续办理过户手续。房理完房地产交易手续后，会告知取证的时间和地点，到时候拿着证件去取就可以了，过户也就完成了。

１、房屋的户主，也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的“赠与书”。（注意：根据相关规定，房屋赠与是一定要采用书面形式的。）２、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费。３、根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。４、根据规定，房屋赠与过户还需办理房屋所有权转移登记手续。而这个房屋权转移登记手续该怎么办办理呢？房屋权转移登记手续办理需要房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交一下材料：（１）房屋赠与过户申请书；（２）本人身份证件；（３）房地产权证；（４）赠与书和公证书；（５）有关税费的收据。５、当以上所有的步骤都完成之后，就到了转房屋的时候，赠与人可将房屋交付受赠人。不过需要注意的是，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果没有办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。