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(一)违约金是以违约为生效要件的,不需要预先给付,而是在违约行为发生后才进行给付;而定金是以预先给付为条件的,定金交付之日起定金条款即生效。...
根据我国《民法典》和《民法典》规定,定金与订金的区别主要表现在四个方面: 1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合...
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违约金和定金有以下差别: 一、性质不同 在我国民法典的规定中说明了违约金是以制裁性为原则,以赔偿性为补充。而定金是以确保债权的实现为目的,是作为一种被民法典加以明确规定的担保形式。 也就是说,违约金的担保效力要远远不如定金的效果。 二、作用不同 定金具有交易约定和预先支付房款的作用,而违约金只是出现违约行为的一种赔偿约定,没有确定交易意向和预先支付的作用。 三、产生方式不同 定金的产生必须由约定购房事宜的双方当事人发起,而违约金既可根据双方当事人的约定而发起,也可以根据法律的相关规定而产生。 四、交付时间不同 定金是在合同履行前交付的。而违约金是在发生违约行为后交付的。二者交付的时间不同,产生的原因也不同。 五、法律后果不同 根据我国《民法典》第五百八十七条的规定,定金具有解约功能。定金的支付一方面意味着合同的解除,违约一方不再继续履行合约中的条款和义务;另一方面,定金可以作为预定的赔偿金,发生违约现象时可以用作受害人的赔偿,并且对于超出定金数额的损失,不得另外提出赔偿。《民法典》第五百八十五条规定:“当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务”。也就是说,违约金的支付并不会导致合同的解除。
(一)违约金是以违约为生效要件的,不需要预先给付,而是在违约行为发生后才进行给付;而定金是以预先给付为条件的,定金交付之日起定金条款即生效。 (二)责任承担方式不同。合同中约定违约金条款的,一方违约时,应当按照该约定支付违约金;合同中约定定金条款的,则要按照“定金罚款”来处理。 (三)数额规定不同。我国法律规定,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。而对于定金,我国法律规定定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。 (四)违约金与定金都具有担保债务的履行的作用,但定金比违约金更具有优先保证性。 (五)定金一般是当事人约定的,而违约金既可以是约定的,也可以是法定的。
一、定金与违约金的区别定金与违约金都是当事人一方应向另一方交付的款项,并且都有担保合同履行的作用。但定金与违约金是不同的。其区别主要有以下几项: (1)根本目的不同定金是以确保债权的实现为根本目的的,因而定金规定于《担保法》中,为债权担保的一种方式;而违约金的根本目的是制裁违约行为,为民事责任的承担方式。也正因为如此,有关定金的约定为独立于主合同的从合同;而关于违约金的约定,为合同内容的一部分。 (2)交付的时间不同定金只能于合同履行前交付,而违约金只能于当事人一方违约后交付。所以,定金有预先给付和证约的作用,而违约金不具有预先给付和证约的作用。 (3)发生的根据不同定金是由当事人双方于定金合同中约定的,而违约金则可以是双方约定的,也可以是法定的。 (4)确定的标准不同定金的数额不能超过法律规定的数额,超过规定数额的定金为无效。而违约金因具有预定赔偿金的性质,是根据违约可能造成的损失额来确定。二、定金与预付款的区别由于定金在合同履行后可以抵作价款,并且定金是于合同履行前交付的,因此定金具有预先给付的性质,与预付款相似。但定金也不同于预付款,其区别主要有以下几点:(1)性质和作用不同定金为债权担保方式,其主要作用是通过定金罚则给予当事人以压力,担保合同的履行。预付款是合同价款的一种支付方式,其作用是为一方当事人履行合同提供资金上的帮助,为合同的履行创造条件。(2)发生的基础不同定金是依据定金合同而发生的,并且只有在一方实际交付后,定金才能成立;而预付款是由当事人在合同中约定的,一方当事人不按照合同的约定交付预付款时,其行为构成对合同义务的违反。(3)适用的条件和后果不同定金合同当事人双方不履行主合同债务的,适用定金罚则,发生丧失定金或者双倍返还定金的法律后果;而交付和收受预付款的当事人一方违约时,不发生丧失或双倍返还已付款项的后果,预付款仅可抵作损害赔偿金。
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