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小产权安置房和大产权区别是啥

2022-10-13
1、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。是可以上市进行自由交易的房屋;小产权房是在集体土地上建设的房屋,不得自由交易,只能出售给同村的村民。 2、因拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。 3、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,也未缴纳土地出让金等费用。在法律层面看,小产权房属于违法建造的房屋,并且根据我国的土地政策,无论花多少钱,小产权房都是是无法转换成大产权的。

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