房子租赁合同签订地的法院可以管吗

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• 问已签订租赁合同的房屋可以出租吗
  

  取得房产证后，购房合同的房屋可以出租。出租人的租赁应当合法；出租屋有合法的产权证明；房屋为共有产权的，可以出具共有人同意租赁的证明；出租屋符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策；出租屋依法登记备案。

• 问土地租赁合同可以长期签订吗
  

  土地长期租赁合同违法。国有土地租赁期限不得高于同一用途国有土地使用权出让期限。我国法律规定租赁期限不得超过20年。超过20年，超过部分无效。

• 问合同约定签订地法院管辖可以吗？
  

  可以。合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地，合同履行地，合同签订地，原告住所地，标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

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