没有房产证怎么办理房产过户的

大家都在问查看更多

• 问没有房产证的房子怎么办理过户
  

  1、做公证委托。去当地公证所，办理房屋公证，把卖方对于房子的所有权及处理权公证到买方名下，等到下证后，再办理过户手续等。2、先签订房屋买卖合同，交一部分定金给卖方，等到房产证下来后再进行交易。3、需要注意的是没有房产证的房子是不能办理贷款的。如果是一直下不了房产证的，也很有可能是小产权的房子，这类房屋是列于国家待拆范围的，是属于违建房屋，没有任何法律保护的。4、建议买这种暂时还没下证的二手房，最好还是找个房屋中介代理，一方面，中介比你更有经验，知道怎么去辨别房屋的性质，知道怎么规避风险。另一方面，万一出了什么事，至少还有中介来担保。

• 问没有房产证的房子怎么办理过户？
  

  1、不需要重新签订合同，房产证没有下来，签订合同时买卖双方只是不能立即过户，但双方签订的买卖合同还是有效的；2、原先签的预约买卖合同可以当正式合同办理过户手续；3、不用重新找中介机构，直接找之前的那家中介机构，让中介公司配合你们双方办理过户手续；4、27万需要贷款的话，要准备按揭贷款的资料，具体需要什么材料，按揭公司会给客户一份清单，按清单准备就行了。

• 问没有办理房产证的房子怎么过户
  

  房屋没有办理房产证的情况一般是指购买商品房后该套商品房没有办理小产证或自建房尚未进行初始登记。在这种情况下发生转让的，应当先办理小产证，才能再次办理房屋转移登记，而不能省略这一环节。换句话说，房屋所有权证书是办理转移登记必不可少的材料。 法律依据：《房屋登记办法》 第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  怎么办理房产过户

  4,769人已观看

• 1'56
  遗产房产证过户如何办理

  1,511人已观看

• 0'51
  遗嘱过户房产证怎么办

  748人已观看

• 0'50
  没有房产证可以过户吗?

  817人已观看

相关普法查看更多

• 
  没有房产证，怎么办理房产过户

  170人已浏览

• 
  没有房产证怎么办理房产证过户

  208人已浏览

• 
  没有办理过户的房产证怎么过户

  158人已浏览

• 
  没有房产证怎么办理过户

  184人已浏览