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不动产以登记为准，既然房屋的产权人登记的是夫妻俩，那么就属于夫妻的共同财产，至于如何分割要看房产证上有无份额的约定，如果没有的话按照出资比例...
关键是看你们取得房产证的时间和结婚登记的时间，如果是结婚登记后取得的房产证，那么离婚时就得平均分割。夫妻共同财产，双方可协商房屋处理办法，一...
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离婚时夫妻财产分配主要有五种情况：第一种情况：婚前一方按揭买房，婚后双方共同还贷，婚前一方按揭买房，取得房产证，婚后夫妻共同还贷。离婚时，婚后房屋增值部分和共同还款部分，除夫妻另有约定外，视为夫妻共有财产的平均分割。情况二：婚前共同出资，房地产证明书只写一方的名字，婚前双方出资购房，婚前取得的房地产证明书上只有一方的名字，双方离婚时，房地产证明书的名字一方否认购房时另一方的出资，另一方不能证明自己的出资，不赠与对方的情况下，另一方的权益不能受到法律的保护，换句话说，没有写名字的一方得不到房地产。法律咨询平台三：婚前买房，一方出资，以另一方名义，出资人不具备购房条件时，可以以另一方名义购房。如无特殊情况，多以结婚为目的赠与，按登记方个人财产处理。情况种情况：婚后共同买房共同还贷，在房产证上双方姓名的情况下，以平均分割为原则。一方取得房屋产权的，作价的一半支付给对方，房屋作价可以由双方协商确定，也可以由评估公司确定。如果双方都想要房子，双方可以竞价，由出价最高的获得，也可以优先考虑没有其他住所的一方。情况五：婚后共同买房还贷。在房产证上双方及其子女姓名的情况下，法院一般不会主动添加第三人，即子女，一般根据还款人分配房产。
首先要看房子的属性。如果是特殊产权房，处理起来比较麻烦。如果该房屋没有产权证或不能上市交易，法院一般不会处理该房屋的产权，可能会处理该房屋的使用权或居住权。如果只是普通商品房，双方没有财产协议，婚后购买的房屋一般视为夫妻共同财产，以平均分割为原则。对婚前购买的房产，还要看登记情况以及是否有婚意购房，所以要具体情况具体分析。
婚后购房属于共同财产，一般均分；两岁内孩子一般归女方，未抚养的一方需要支付抚养费，子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的20%至30%的比例给付。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。
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