夫妻在婚前共同拥有的拆迁房，在婚后是否能办理房产证，属于夫妻共同财产吗？

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• 问婚前夫妻共同财产属于夫妻共同财产吗
  

  婚前财产是属于个人婚前财产，夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类： （1）个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 （2）一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。 （3）婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。 （4）一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。

• 问夫妻在婚前用婚前财产全款购买的房产，在婚后该房产升值是否属于夫妻共同财产？
  

  在夫妻关系存续期间，如果夫妻中的一方在婚姻关系确立前就已经支付了全部房款并将该房屋所有权归于自己名下，那么在离婚时， 根据《民法典》第一千零六十二条，这种情况下应由在产权凭证上署名的一方享有对房屋的所有权。关于婚后产生的增值部分，如果是由于市场行情的自然增长所导致的，那么这部分增值应被视为“自然增值”，其增值部分应被认定为房产所有者的个人财产。

• 问婚前个人房产拆迁后的拆迁款属于夫妻共同财产吗
  

  婚后拆迁分的房子算夫妻共同财产，通常有以下几种情况： 1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。 2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。 3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。 4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产权份额。

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