公积金贷款购买的房子是否可以用于抵押贷款？-法师兄

对于已使用住房公积金贷款购买房屋的业主，这类房屋无法再用作其他类型的抵押物来获取贷款资金。但在已存在抵押贷款的情况下，购房者仍然可以通过申请二次抵押贷款来获得额外的融资支持。相较于初次抵押贷款，二次抵押手续更加简便快捷，但需要支付更高的利息费用。具体申请条件包括： 1. 用于办理二次抵押的房屋须为现房状态； 2. 该房产之前的抵押登记手续已全部办理妥当，办理抵押贷款的银行为该房产的抵押权利人； 3. 房产所有权证书需由申请人保管； 4. 该房产具备足够的可再次抵押额度，其剩余的房屋贷款余额不得超过目前该物业市场价格的70%； 5. 申请人需具有完整的民事行为能力且经济状况稳定，个人征信记录良好； 6. 该房产应属于市场前景良好，具备较大发展潜能的优质住房及商业用房。此外，需要注意申请人在考虑实施二次抵押贷款时，需确保先前的首次抵押贷款尚未达到房产市场估值的可用贷款份额。因此，在进行二次抵押贷款前，申请人应充分分析自身财务状况与还款能力，以避免出现无法按时偿还债务的风险。根据《住房公积金管理条例》第二十四条，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： 1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2. 离休、退休的； 3. 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 4. 出境定居的； 5. 偿还购房贷款本息的； 6. 房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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在申请房屋抵押贷款时，公积金无法被提取使用。因为在申请房贷的过程中，购买的房产已经通过公积金管理中心作为抵押物进行了相应的抵押手续。接下来，...

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公积金贷款很简单，就是由住房置业担保公司进行担保，公积金中心贷给你的款，正常缴纳公积金6个月以上的人就可以贷。一般公积金可贷金额为：公积金帐...

在仍承担房贷的房子上可以进行抵押贷款。个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。已购买并办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60％。根据《民法典》第三百九十四条,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

需要房产证抵押。依据：公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。

公积金贷款只能买两次房子。一般来说，在下一次住房公积金贷款还清之前，不能申请第二次住房公积金贷款。如果您使用的公积金贷款已经还清，无论您的房屋是否转让出售，您都可以第二次使用住房公积金贷款。但第二次使用的公积金贷款金额低于第二次使用时的10万元，第二次购买贷款的首付款必须不少于总房价的40％。《住房公积金管理条例》第二十六条缴纳住房公积金的职工，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。　住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出批准贷款或者不允许贷款的决定，并通知申请人；批准贷款的，委托银行办理贷款手续。　住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。