民法典中房屋买卖合同需要公证吗

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• 问民法典房屋买卖合同公证是否有效
  

  房屋买卖合同公证后需要满足法定有效条件才有效，法定有效条件分别是：公证后的房屋买卖合同当事人意思表示真实；公证后的房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；公证后的房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。

• 问卖房需要公证吗房屋买卖合同需公证吗
  

  房屋买卖合同无需公证。房屋买卖合同是一种民事法律行为，所以只要符合双方主体的要求，双方意思真实一致，不违反国家法律法规和社会公共利益，就被视为有效。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。必须经过公证机构公证的法律行为，只有经过公证才能生效，否则无效。而且无需公证即可生效的法律行为，通过公证后，具有较强的证据力，但并不代表公证赋予其法律效力。房屋买卖合同属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受公证的影响，但公证的房屋买卖合同具有较强的证据力，法院一般直接采用。因此，房屋买卖合同一般不需要公证，但特殊情况除外。

• 问民法典中房屋买卖是否公正
  

  1、房屋买卖公证后是有效的。 2、房屋买卖公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险。

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