婚前老房子婚后拆了产权归谁,怎么规定

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• 问婚前房子拆迁后老房产归谁
  

  老房子在结婚前就已经存在的，婚后被拆了，该房子的产权归个人财产所有。如果房屋重建过程中，使用夫妻共同财产，那么该房屋属于夫妻共同财产。 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十二条规定，婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。

• 问婚前老房拆了房产归谁？
  

  婚前老房子婚后拆了产权属于个人财产。婚前的房产，属于房产所有人的财产。婚后，该房产仍属于夫妻一方的财产。 婚后拆迁婚前房产所补偿的房子，不是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，该房产仍归夫妻一方所有，不属于夫妻共同财产。

• 问婚前的老房子婚后房子的产权归谁
  

  老房子在结婚前已经存在，结婚后被拆除，房子的产权归个人财产所有。若在房屋重建过程中使用夫妻共同财产，则该房屋属于夫妻共同财产。有下列情形之一的是夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（4）一方专用生活用品；（五）其他应归一方的财产。《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割的若干具体意见》第十二条规定，婚后8年内，双方对婚前一方拥有的房屋进行了修缮、装修和拆除。离婚时产权未变更的，房屋仍归产权人所有，增值部分属于对方应得的份额，由房屋所有人折价补偿对方；扩建后，扩建部分房屋按夫妻共同财产处理。

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