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婚前的老房子婚后房子的产权归谁

2021-11-19
老房子在结婚前已经存在,结婚后被拆除,房子的产权归个人财产所有。若在房屋重建过程中使用夫妻共同财产,则该房屋属于夫妻共同财产。有下列情形之一的是夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(4)一方专用生活用品;(五)其他应归一方的财产。《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割的若干具体意见》第十二条规定,婚后8年内,双方对婚前一方拥有的房屋进行了修缮、装修和拆除。离婚时产权未变更的,房屋仍归产权人所有,增值部分属于对方应得的份额,由房屋所有人折价补偿对方;扩建后,扩建部分房屋按夫妻共同财产处理。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

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