分公司要签的土地转让合同的法律文件

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• 问分公司签订土地出让合同吗
  

  土地是在子公司名下吗，如果是的话，母公司不能代替子公司签订土地出让合同，即使有子公司的授权，也应该以子公司的名义签订合同，因此，母公司的行为构成无权处分。如果母公司在签订合同后将土地使用权转到自己名下，那么合同还是有效的。

• 问土地转让合同需要转让方签字吗
  

  一般来说办理流转手续也是需要转让方签字的。请问您是受让方还是转让方？土地的性质是什么？不同的土地性质对应着不同的转让合同与手续。这些问题是比较重要的，直接影响到我的判断，现在不能说立马就能给你一个完整准确的意见，因为这一切的建议都要综合考虑之后决定。

• 问公司土地使用权转让的法律规定？
  

  土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。

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