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本条是关于房屋质量及装修、设备标准的约定。本条共分三款，重点是第二款如何选择及填写。第二款共分4项，第1项是主体质量不合格，可退房。空白处退...
合同第十条、第十三条是关于逾期付款与延期交房的约定。这两条违约金的比例及逾期的时间条件要对等，比如逾期付款解除合同的违约比率是5％，延期交房...
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第十二条是关于开发商对市政基础设施和其他设施的承诺。本条基础设施完工的日期必须明确，以此作为开发商承担违约责任的起点。另外，在空白处应增加不能按期完工的违约责任，比如增加每延期一日按总房价款的万分之一承担违约责任。除此之外，还应该增加基础设施的项目，比如安防系统、有线电视及电信等项目。
本条是关于计价方式与价款，计价方式一共有四种，按套内面积、建筑面积、按套或双方约定的其他付款方式。四种方式各有优劣，现在一般买卖双方都能接受的是选择按套内计价，可以不用考虑公摊的问题，建议购房者不要选择第2种方式按建筑面积计价，如以建筑面积计价则公摊部位购房人难以算清，可能存在侵权。实际上对购房人最有利的方式应该由买卖双方谈判选择以净使用面积方式计价，将协商的结果填写在第4项，这样最好，但难度较大。除了选择计价的方式外，房款的数额一定要核对准确，金额大写。没有选择的条款划掉。
合同第七、第八、第九条中关于产权纠纷、规划设计变更的问题，空白处可以约定具体的补充内容，比如第七条如果存在产权纠纷给购房人造成影响的，只说明了开发商承担责任，但没有具体约定如果承担违约责任，购房人可以提出具体的解决方式及违约责任的承担方式。第八条规划变更也存在同样的问题，只说明规划变更要承担违约责任，但没有具体的承担方式，主合同这样规定，在诉讼当中对购房人非常不利，没有约定赔偿数额的计算方式实际上法院确定的赔偿额非常低，因此这里应明确赔偿的具体数额或计算方式。第九条是设计变更，对于设计变更导致退房的违约金应选择按贷款利率，而不是存款利率。另外开发商退房款的时间越短越好，最好不要超过30天。
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