收订金后不想卖房是否算违约-法师兄

一、当事人可以依照相关规定一方向另一方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。针对购房定金怎么退这一问题从相关角度来说，定金是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。二、例如为缔结合同而设的定金，则不论购房合同是否最后缔结，都均应退款或将定金抵作房款，如为履行合同而设的定金，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付定金，主合同不成立从合同就不能成立。合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。三、法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

答

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方...

答

没有签合同就不算，即使他违约了赔的钱也就是的1倍！人家出的高他还能多赚点。...

订金在日常经济活动中被广泛的采用。严格讲订金只是一个习惯用语，而非法律概念。订金是一方当事人为交易需要而向另一方当事人交纳的金钱，不具有担保的功能，一般情况下，交付的订金视为预付款，在交易成功时，订金充当货款，在交易失败时，订金应全额返还，收受订金的一方即使违约，仍应承担返还订金的义务。其目的不外乎解决收受订金的一方的资金周转短缺，从而增强其履约能力。一般情况下，订金作为预付款，它不具备定金性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持，订金数额应当在合同总价的5%以内，双方在签订商品房买卖合同后，订金应及时返还或抵作价款。

其实。。。其实。。。很多人不知道法律上没有诚意金这一说法所以只要没写违约定金双倍赔偿的合同法院不予支持顶多对方在此因为耽误了啥东西意思意思或者法律有一条叫不安抗辩你觉得你把房子给他他也不能如实把钱给你那么你可以终止合同证据自己编呗对方不能贷款有不诚信的行为等等等

果签订了合同那么就要根据合同约定的违约金赔偿的，没约定那么如果给对方造成损失了那么是要赔偿损失的，建议还是尽量跟对方协商解决。