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1、契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3% 2、营业税：不满五年的全额的5....
据了解,三个关键点: (1)卖方的房屋是否已经满五年时间 2)卖方是否只有这一套房子(3)买方是否首次买房、面积是多少,买方是否首次买房从而...
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房屋过户费用：契税契税实行3％～5％的税率。实行幅度税率是考虑中国经济发展不平衡，各地经济差异较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的税率范围内，根据该地区的实际情况决定。印花税按比例税率计算应纳税额的方法：应纳税额＝计税金额×适用税率按定额税率计算应纳税额的方法：应纳税额＝凭证数量×单位税额注：房改过户费用按商品房契税和印花税标准缴纳；土地出让金房改房需缴纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1％／。【术语解释：当年成本价－是指房地产实际上市出售的当年，政府颁布的房改房成本价，即今年的成本价。北京市目前的房改房成本价为1560元／平方米（部分郊区县有所下降），也就是说，成本价房改房的土地出让金实际上是15、60元／平方米；房改房上市出售并缴纳土地出让金后，其产权性质相当于商品房产权；个人所得税房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，但在起算时间上，房改房是从房改房改房价（购房款）的实际交付时间开始计算的，需要提供当时的支付凭证作为计算依据。此外，按照（实际成交价格－原购买价格－合理费用）×20％的标准计算时，房改房的原购买价格不是以房改时缴纳的款项为计算依据，而是统一核定为4000元／平方米；需要注意的是，除了可以直接上市的成本价房改房，还有优惠价格和标准价两类房改房改房类型、标准价、优惠价的房改房改房上市，需要先缴纳部分款项，才能直接上市。标准价可以补足成本价的计算公式为：当年成本价（1560元／平方米）×建筑面积。根据有关规定，以标准价购买的房改房上市时，应先补足标准价与成本价的差价。消费者在购买这种二手房改时，应确认该房屋是否按成本价补足了差价。
法院拍卖房产相当于从法院购买房产。契税：契税是按照购房交易交割的3%-5%计算缴纳。 对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。 对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于 1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照 1.5%征收契税。 个人购买144平方米（不含14
法院拍卖房产过户税费规定如下：契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
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