按揭房子多长时间拿到房产证

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• 问按揭买房房产证多长时间可以拿到
  

  按贷款购买住宅需要多长时间，根据买卖双方的购买合同约定和住宅所在地住宅管理部门办理交易手续的期限规定。房贷是指向银行申请贷款支付房费的房子。贷款购买住宅与全额购买住宅相比，必须在住宅买卖合同上签字，在网上签字，申请注册，发行证明书。而贷款购房的程序中需要额外办理向银行申请贷款，办理抵押登记手续。上述各交易环节的处理期限目前不是全国统一的法律规定，而是该环节的具体处理机构自行规定。主要受三个因素，一是对于依照规定应当由买卖双方共同或单方申请的，买卖合同是否明确约定了应当在几日内配合提出申请；二是贷款银行收到贷款申请后具体处理贷款审核以及发放贷款的时间规定；三是房屋所在地房管部门对备案登记，房产证办理的时限规定。目前，明确规定房屋所有权登记应在受理后30个工作日完成。应当清楚，后两项时限都是以买卖当事人申请为起算点，所以双方可以通过合同明确约定申请时间，尽早办理，如果一方有拖延办理行为的，就可以追究违约赔偿责任。

• 问现在按揭的房子多长时间才能拿到房产证
  

  按揭买房多久取房产证要根据买卖双方的购房合同和房屋所在地房管部门办理交易手续的期限。抵押房屋是指通过向银行申请贷款支付房款而购买的房屋。与全款购房相比，按揭购房需要签订房屋买卖合同，办理网上签约、备案、申请登记、发证。在贷款购房过程中，需要向银行申请额外贷款，办理抵押登记手续。目前，上述交易环节的办理时限没有国家统一的法律规定，而是由具体的办理单位自行规定。主要有三个因素。一是买卖双方应当按照规定共同或者单方面申请的，买卖合同是否明确规定应当在几天内合作申请？；二、贷款银行收到贷款申请后，具体处理贷款审查和发放贷款的时间规定；第三，房屋所在地房管部门规定了办理备案登记和房产证的时限。现已明确规定，房屋所有权登记应在受理后30个工作日内完成。需要明确的是，最后两个时限以买卖双方的申请为起点，所以双方可以通过合同明确约定申请时间，尽快办理。一方拖延的，可以追究违约赔偿责任。

• 问拿房产证办按揭贷款要多长时间
  

  申请的房贷一般一个月就能下来。 申请房贷的流程是申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行申请材料。 银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定发放。审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。

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