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房贷没还清是可以抵押贷款的,但需要满足以下几个条件: 1、借款人已经是抵押房屋的所有权人,即办理了房屋过户手续且拿到了房产证,此时房屋所有权...
1、小产权房指在农村集体土地上建设的房屋不可以。 2、原因如下,未缴纳土地出让金等费用,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的20...
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一借款人申请 借款人申请个人房产抵押贷款,应向本行提出书面借款申请,填写《####银行个人房产抵押借款申请审批表》(附件3)、《####银行个人借款合同》、借款人及担保人的《个人信用信息查询与报送授权书》、《北京####银行委托付款授权书》(以下简称《委托付款授权书》)(附件4)、代办抵押登记的《授权委托书》,并提交下列资料: (一)借款人、抵押人及共有权人的有效身份证件、户口薄原件及复印件;借款人或抵押人如已婚,还需提供其配偶的有效身份证件及复印件;婚姻证明(未婚人士须由单位或居委会提供婚姻状况证明); (二)借款人或个人家庭收入证明;包括单位开具的收入证明、银行存单、信用卡对账单、纳税证明、房产证明等; (三)房屋所有权证及共有权证、抵押物估价材料(如抵押物采用内部评估方式的,贷款调查人员须在调查意见中具体说明); (四)《抵押房产未设定租赁关系声明》(附件5);抵押房产已出租的,承租人应出具《房产承租方知悉抵押声明》(附件6),并保证在借款人不能如期归还贷款,银行依法实现抵押权时无条件终止原租赁合同,由此产生的一切损失,由承租人向出租人索赔; (五)《房产处置声明》(针对自住房产须提供);或《同意接受居住申明》(只有唯一生活住房的须提供); (六)《物业管理公司证明》(附件7),证明抵押房产未欠缴水、电、暖、物业费用; (七)学历证明(高中学历以上的提供); (八)本行签发的个人结算账户凭证及复印件; (九)本行要求提供的其他证明文件或资料。 风险提示:所有的复印件须加盖“经核实与原件相符”字样的条章,并由客户经理签字确认。 二贷款审批 在直管支行授权权限内的贷款审批人,为直管支行该业务分管行长,也可由分管行长授权其他人代为审批。 调查核实借款人提供的资料、房产的价值和权属状况以后,客户经理应对借款人的还款能力和所提供担保的担保资格进行评估,并经审查人员审查后报审批人审批。 四合同签定 对符合贷款条件的借款申请,本行应通知借款人、抵押人和保证人签订《北京农村商业银行个人借款合同》,借款人应填写《北京农村商业银行借款借据》,抵押人办理抵押登记手续,并自行缴付相关费用
房产证抵押贷款条件如下:房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估,一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年,另外就是你的房屋是不是还处于抵押,处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的!房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间,慢的话半年也是有可能的!住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款,一般只要有偿还能力都是可以贷款的。 1、抵押贷款的抵押物是你的房子 2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款 3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些 4、贷款额度是银行评估额的50%,评估是由银行指定的评估公司来做的,评估值是按照你房子的年代,附属设施,小区项目的知名度等相关因素产生的,一般的评估价都会低于房子的市场价,因为银行要控制风险。
房产证可以抵押。房产证抵押贷款需要满足借款人良好的信用、稳定的职业和收入,能够支付不低于购房总价后防务评估价50%的首付,同意将购房或贷款银行认可的资产作为抵押物。
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