农村宅基地的升值价值一般要如何办啊？

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• 问农村宅基地目前的价值是怎样的
  

  农村的土地不能买卖所以没有市场价格，所以宅基地的补偿价格只能有地方政府根据当地的实际情况来制定。 宅基地转让的

• 问农村宅基地值钱吗？前景如何？
  

  农村和城市之间存在比较大的差距，但是就发展势头来看，农村未来的发展前景还是非常广阔的。以前咱们农村人盖房子，宅基地用的比较随意，也不需要审批，自己想盖就盖了，也没有统一的规划。导致现在不少农村地区对宅基地的管理都比较混乱，有的农户至少有2处以上的宅基地，此次的确权工作会对农村的宅基地进行一次彻查，进一步规范宅基地的使用，不符合条件的宅基地将会被收回。 ? 土地确权之后，宅基地将作为农民的固定资产，成为农民的一笔财富。现在已经实现了宅基地的抵押贷款，农民如果想要投资农业项目，可以直接以自己的宅基地作为抵押，从而很方便获得创业资金。宅基地能贷款，这是其商业价值的体现，有了市场，价值便会逐步提升。 ? 农村拥有比较广阔的土地资源，城市开发已经比较饱和，所以很多人将目光瞄准了农村，特别是靠近城市的近郊农村，早已成为了开发商眼中的“香馍馍”。而且近几年农村生态乡村游带动了农村休闲旅游业的发展，在不少生态环境好的农村，建立农家庄园这种集休闲娱乐生态旅游为一体的项目，也大大推进了农村宅基地的升值。 从长远来看，农村宅基地未来有可能成为土地市场的第二主力军，未来几年，农村宅基地价值攀升完全有可能。所以如果你的老家有宅基地，一定要及时确权，未来它的价值不可估量。

• 问农村宅基地利用价值具体的解释是如何的呢？
  

  1、宅基地问题是怎么来的一般而言，住宅与土地是不可分割的，作为公民的私财，可以继承、转让和买卖。“宅基地”则是一个“中国特色”问题。 2、经过“土改”，建立了农民私人所有的土地制度，大部分地区的农民领取了《中华人民共和国房地权证书》。 3、经过社会主义改造，农村土地依然是农民私有，但由集体统一经营，农民的宅基地则依然由农民保留所有权和处分权。 4、经过“人民公社”运动，确立了农村土地集体所有制，农民宅基地也归集体所有，农民只对宅基地享有使用权，并且不能出租、买卖等。 5、改革开放以后，继续坚持农村土地集体所有制，仅允许宅基地使用权人出租、出卖地上建筑物。可见宅基地并不只是一个单纯的财产问题，本质上是中国社会变迁的反映。

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