农村宅基地价值是怎么样的

大家都在问查看更多

• 问农村宅基地地价是多少？
  

  第十三条宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。 第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。 按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。

• 问农村宅基地评估是怎么出价的
  

  农村宅基地评估是通过成本、收益等进行评估。目前农村房屋价值评估中多采用这种方法。是指求取估价的对象在估价时的重置价格或重建价格，扣除或者折旧，以此估算对象的客观合理价格或价值的方法。农村房屋价值评估从理论上应该可以采用收益法，收集集体土地类似企业的收入和投入成本等用以计算客观收益。农村房子要获得收益一般是以租借的形式来获取的，比如在城郊位置的农村或者城中村这些区域的房子就比较有租借价值，通过这些价值就能给房子进行估计。

• 问农村宅基地的区位价怎么算
  

  宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

相关法律短视频查看更多

• 1'30
  农村的宅基地怎样继承

  1,280人已观看

• 1'04
  农村宅基地补偿

  3,021人已观看

• 0'49
  父母的农村宅基地怎么继承

  986人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村宅基地如何出价农村宅基地是怎么评估的

  404人已浏览

• 
  农村宅基地评估是怎么出价的

  1,281人已浏览

• 
  农村宅基地价格表

  1,511人已浏览

• 
  农村宅基地值多少钱

  599人已浏览