什么样的房子才可以出租

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• 问什么样的房子不得出租
  

  具备以下条件的房屋不得出租：未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的；不符合公安，环保，卫生等主管部门有关规定的。

• 问承租人在什么情况下才可以把自己的房子转租给其他承租人才可以转租
  

  不是所有的房子都可以转租，只有满足以下情形的承租人才可以把房屋转租： (1)租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 (2)租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 (3)承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 (4)出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。 (5)房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，

• 问出租房子可以转租嘛
  

  是的。转租租金不得高于原租金，确实需要合理增加，增加的收入应交给房屋所有人。租金是房屋的收入，应当由房屋所有人取得。未经房屋所有人同意转租或者寻求租金差额的，房屋所有人有权要求承租人追究违约责任，可以终止房屋租赁合同，收回出租房屋。

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