契税征收范围主要有哪些?-法师兄

权利税的征收范围包括（1）国有土地使用权转让（2）土地使用权转让、销售、赠与和交换、土地使用权转让、农村集体土地承包经营权转让。（3）房屋买卖以下情况视为买卖房屋：用土地、房屋所有权偿还债务或实物交换房屋的土地、房屋所有权投资或所有权转让的房屋拆或重建新房屋的。（4）房屋赠与，以获奖方式获得房屋所有权的，实质上应接受赠与房地产，按章缴纳权利税。

《中华人民共和国契税暂行条例》

答

应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1...

答

契税的征税范围主要包括： 1让国有土地使用权；二、土地使用权转让（包括出售、赠与、交换）；三、房屋买卖、赠与、交换； 4、视同发生土地房...

应纳税范围包括土地使用权销售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。权利税是房屋买卖中国家必须支付的税收，一般按合同中明确记载的房价的1、5％税率征收，权利税由国家征收。权利税征收的类型主要是1、按成交价格计算。成交价格由双方决定，形成合同，税务机关以此为基础，直接征税。这种定价方式主要适用于国有土地使用权转让、土地使用权销售、房屋买卖等。2、按市值计算。土地．房价，决不是不变的。例如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运会村的地价很快就会上涨。该地区的土地使用权赠与。赠送住宅时，价格的根据只有市场价格，不是土地和住宅的原价。3、根据土地．房屋交换差额征税。

（一）契税在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。承受是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。契税的计税依据按照土地、房屋交易的不同情况确定： 1.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。 2.土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。 3.土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。对于成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。我市契税适用税率为3％。对个人购买自用普通住房的，暂减半征收契税，适用税率为1.5％。自2008年11月1日起，对“个人首次购买90平方米及以下普通住房”，契税税率暂统一下调到1％。首次购房证明由住房所在地国土局与住房保障局出具。

一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%； 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。