房产自然继承要交税吗

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• 问房屋继承法规定房屋继承要交遗产税吗
  

  资产总和在80万200万的，征收额为20%后再减扣除数5万(如100万对应征遗产税：100万20%-5万15万)资产总和在1000万以上的，征收额为50%后再减扣除数175万(如1500万对应税收：1500万50%-175万575万)。以上案例，财富增加了15倍，遗产税金却增加了38倍。关键是遗产税的征收方式必须是以现金的形势上缴，时限3个月，否则将被没收或拍卖。如今，一套房子就价值数百万，可谓遗产税与我们每个家庭都密切相关。2021房屋继承遗产税的相关要点如上。

• 问死亡继承孩子房产继承一定要交税吗？
  

  继承死亡父母的房产不需要缴纳契税和个人所得税，仅需要交纳5%印花税。在办理继承转移登记过程中，还需要交纳转移登记工本费，标准为住宅每套80元，非住宅每套550元，此外根据所选择的程序不同，还可能需要交纳公证或诉讼费。如果继承房产后再行出售，就属于二手房买卖，需要按照二手房买卖的规定纳税，对于卖方来讲，如果转让房产取得产权证的时间不满2年，需缴纳1%个人所得税和5.6%增值税，如果转让房产取得产权证的时间已满2年，需缴纳1%个人所得税，如果转让房产取得产权证的时间已满5年而且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。以上是以河北秦皇岛为例，不同地区收费标准可能会有差异，具体标准请向当地不动产登记部门咨询。

• 问动迁房在继承时要交房产税吗？
  

  若自住或空置不缴纳，若出租、经营缴纳 房产税＝住房租赁收入Ｘ４％＝租赁收入Ｘ１２％＝经营性用房房产原值Ｘ（１－１０至３０％）Ｘ１．２％ 依据：《房产税暂行条例》（国务院令【２０１１】第５８８号） 第１条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 第３条房产税依照房产原值一次减除１０％至３０％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第４条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为１．２％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为１２％。第５条下列房产免纳房产税： １，国家机关、人民团体、军队自用的房产； ２，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； ３，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； ４，个人所有非营业用的房产； ５，经财政部批准免税的其他房产。

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