夫妻在拆迁时能获得怎样的款项？-法师兄

一、拆迁补偿款是否属于夫妻共同财产？拆迁补偿款是否属于夫妻共同财产，需根据拆迁的房屋性质而定。如果拆迁的房屋是私房，则需要判断该房产是否为夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产，则拆迁补偿款应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。如果拆迁的房屋是公房，则需要查看当地的拆迁政策，看补偿款中是否考虑了同住人的因素。在许多地方，拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。二、夫妻共同财产的特征是什么？夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括夫妻双方或一方所得的财产，但特有财产和双方另有约定的除外。所谓“所得”，是指对财产所有权的取得，而非对财产必须实际占有。夫妻共同财产的特征包括以下几点： 1. 主体：夫妻共同财产的权利主体只能是具有婚姻关系的夫妻，无效婚姻、非法同居或通奸的男女不能作为其主体。 2. 取得时间：夫妻共同财产所有权的取得时间是在婚姻关系存续期间，从同居之日起到配偶一方死亡或离婚生效时止。恋爱或订婚期间，不属婚姻关系存续期间。夫妻分居或离婚判决未生效的期间，仍为婚姻关系存续期间。 3. 来源：夫妻共同财产的来源包括夫妻双方或一方所得的财产，但特有财产和双方另有约定的除外。所谓“所得”，是指对财产所有权的取得，而非对财产必须实际占有。如果婚前已取得某财产所有权（如继承已开始），即使该财产在婚后才实际占有（如婚后遗产才分割），该财产仍不属夫妻共同财产。相反，如婚后取得某财产权利，即使婚姻关系终止前未实际占有，该财产也属夫妻共同财产。

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夫妻双方离婚后，可以就拆迁所得到的房产进行分配。但在此过程中，需要明确该房产是否属于夫妻共有财产。例如，若被拆迁的房屋属于一方在婚前已取得的...

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根据我国法律法规的规定，外嫁女如果将户口迁到男方户口所在地的，在男方家享有拆迁补偿后，在娘家中就不能再享有拆迁补偿。然而，征地房屋拆迁安置的...

公共租赁住房拆迁，承租人一般不能取得拆迁款。一般情况下，拆迁补偿的补偿对象是房屋的所有权人，房屋的承租人只有房屋的使用权，而不是房屋的实际所有人。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为公共利益的需要，征收国有土地上单位和个人的房屋，应当对被征收房屋的所有人给予公平补偿。根据《公共租赁住房管理办法》第二十五条的规定，公共租赁住房所有人及其委托经营单位不得改变公共租赁住房的经济适用住房性质、用途及其配套设施的规划用途。

根据法律规范,关于放弃继承权是否能寻求相应赔偿的问题,我们需要指出,一旦提出这样的要求即意味着此举具有限定性的意味,即实质上并未真正意义上放弃继承权。换句话说,将继承权作为交换、转让的条件进行使用,这显然违反了相关法条的规定。根据合法原则来看,自愿性地放弃继承权,有被法庭判定为非真实意愿或无放弃情况的可能性。简而言之,放弃继承权,也被称为“继承的遗弃”。这是指继承人表明其不接受被继承人所拥有的遗产权益的意思表示。它本质上属于单方的法律行为,继承人享有自主决定是否放弃继承权的权利。但一旦做出放弃的意思表示,则继承人立刻失去其原有的继承权。此外,需注意的是,若想要生效,放弃继承权必须在法定继承开始实施后,以及遗产得到公正、公平的分割(分配)前做出。同时,与接受继承权的表达方式类似,放弃应采取有效的形式来显化。而在遗赠中,默示也是一种表明接受或不接受遗赠的典型方式。

拆迁租赁房屋过程中，被拆迁人有权获得补偿，承租人也有权获得损失赔偿。房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给与承租人补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。同时作为承租人，你有权获得搬迁补助费和停产停业损失，搬迁补助费包括：（1）设备搬迁，安装费用；（2）无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。