南京浦口地区拆迁安置房赔偿问题

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• 问南京市浦口区征地房屋拆迁补偿是什么呀？
  

  住宅房屋实行统拆统建的，其拆迁补偿款由原房补偿款和建房补助款两部分组成。拆迁人在此基础上，应当增加房屋拆迁补偿款总额的25%作为公用设施配套费，由所在街（场）、度假区包干使用，专项用于公用设施配套建设。统拆统建的新宅基地使用农用地的，拆迁人还应当支付办理农用地转用手续等有关费用。统拆统建的新宅基地面积，每户不得超过135平方米，由街（场）、度假区统一规划、统一安排，宅基地用地手续须按规定程序报批。

• 问拆迁安置费赔偿问题
  

  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： （1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 （2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 （3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

• 问南京市拆迁安置房能买吗
  

  1、有房产证的安置房是可以买卖的，如果没有房产证就不能进行买卖。拆迁安置房是否能过户主要看该房屋是否在集体土地上，是否有取得房屋产权证书，如果安置房并不是在集体土地上，并且也有产权证书是可以过户的。 2、拆迁安置房是对拆迁户的一种房屋置换补偿，如果有产权证就是可以进行变更登记。

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