单位集资房没有写年限是无限期吗?

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• 问单位集资房出售有时间限制吗
  

  单位集资房属于经济适用房，因此都有五年的限制。你们最好签订一个书面的协议，并进行公证。约定好价格、交房的时间、房产证的过户时间，过户税费缴纳问题，还有需要特别注意的是二点：一是要约定好五年后过户产生的补交土地出让金如何由谁缴纳的问题。二是合同如果对方反悔，需要承担的违约责任。最好把违约责任约定严重些，以避免如房价上涨过快，而导致对方恶意违约。为了防止他私下过户，您可以在他的房产证办理下来后，办理抵押登记手续。避免他私下过户或者抵押给别人，损害您实际购买人的利益。这类买卖合同是很关键的，一定要把5年内可能出现的风险都尽量规避掉。我们是专业房地产建筑工程律师，希望我的答复能够帮助您，您也可以和我电话联系，或者到我的博客空间查阅有关法律资料

• 问单位集资房屋实际使用年限怎么计算？
  

  单位集资房屋有使用年限，对于住宅用地，土地使用年限最高为七十年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十条的规定，土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。

• 问无期徒刑有没有年限
  

  有，至少。不能少于十三年；《中华人民共和国刑法》第七十八条：减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限： （一）判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一； （二）判处无期徒刑的，不能少于十三年； （三）人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。

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