房屋买卖合同见证方有哪些要求？-法师兄

到了约定的房屋过户的时限，卖房人还不配合过户的话，可以起诉到法院要求强制履行过户手续。但是，如果因为各种“意外”（包括故意制造的“意外”）导致客观不能过户的情况，合同因此解除。 4，关于购房款的利息，以及房屋差价，这个都属于买卖合同解除或者无效才需要考虑的问题。要不要支付利息和房屋差价，这个要根据具体的解除合同的原因。赔偿房屋差价的案例。实践中已经有不少了，它属于预期利益损失，违约方应当赔偿的。

答

房屋买卖合同的必备内容有以下这些： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确...

答

房屋买卖合同解除的条件有当事人协商一致的；因不可抗力致使不能实现合同目的的；一方明确拒绝支付房款的；或者迟延履行后经合理催告仍不履行的等条件...

为了避免房屋买卖合同纠纷，在签订合同签就应该商量好所有问题，买家看好房子，卖家说好房屋买卖的房款时间，以及户口问题。常见房屋买卖纠纷：一、房价上涨过快，卖家毁约引起的纠纷。二、买家贷款出现障碍引起的纠纷。三、交易税费计算出现误差而产生的纠纷。四、由于支付定金而引起的纠纷。五、中介费支付引起的纠纷。六、因户口问题引起的纠纷。

在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照（居民身份证）、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。房屋买卖双方在办理合同公证时，公证机关一般要向双方当事人了解以下情况： ——买卖双方当事人基本情况； ——房屋产权状况； ——双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。在提交了所需材料之后，公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外，主要对合同的下述内容进行审核：当事人双方的基本情况；合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积；房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；被买卖房屋交付使用时间；办理房屋产权过户及有关手续的约定；双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其它内容；合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。公证机关工作人员对审查内容审核之后，将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理合同公证手续。另外在办理商品房买卖合同公证时，购房一方应注意以下一些问题：首先房屋买卖合同应经过房地产交易所核定；其次商品房开发销售手续不健全的房屋，一般不予公证；办理合同公证应尽量委托自己的律师代为办理，这样无论从专业的角度，还是从操作便利的角度看，对购房人都会更加有利。

卖方(甲方):身份证号: 买方(乙方):身份证号: 经双方协商,甲方将座落在的房屋售于乙方,房屋买卖合同按揭如下: 一、房屋面积平方米。二、成交价格价格:人民币元整。三、交款方式 1、乙方于年月日向甲方支付定金人民币圆整(￥元整),甲方须同时出具同等金额的定金收到证明,该定金在交易中自动转为房款的一部分。 2、剩余款项人民币:圆整(￥元整)乙方承诺在产权权属转移手续办理完毕当日支付给甲方。三、甲方负责为乙方提供真实合法房屋证照等相关手续,如出现问题由甲方负责解决。四、自签订此合同之日起以前发生的费用由甲方负责以后发生的费用由乙方负责。五、合同自签订之日起生效,双方不得违约。本合同一式两份,甲乙双方各一份。