如何计算合同中的实际损失

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• 问租赁合同违约了怎么算实际损失
  

  第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。租赁合同的损失会受到这些处罚的

• 问如何确认实际发生的坏账损失？
  

  应收账款余额百分比法： 年末应计提的坏账准备数＝当年年末应收账款余额×百分比＋“坏账准备”的借方余额－“坏账准备”的贷方余额 （1）年末计提坏账准备时： ①年末应计提的坏账准备数＞0 借：资产减值损失 贷：坏账准备 ②年末应计提的坏账准备数＜0 借：坏账准备 贷：资产减值损失 ③年末应计提的坏账准备数＝0，则不作会计分录 （2）发生坏账时： 借：坏账准备 贷：应收账款 （3）坏账收回时： ①借：应收账款②借：银行存款或者①②合一：借：银行存款 贷：坏账准备贷：应收账款贷：坏账准备

• 问迟延履行合同的损失如何计算
  

  迟延履行合同的损失赔偿的计算方法可以由当事人事先约定。 当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。也就是说，对有关赔偿损失的问题可以由当事人在订立合同时事先作出安排。

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