迟延履行合同的损失如何计算

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• 问迟延履行债务利息如何计算？
  

  加倍计算之后的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息。 迟延履行期间的一般债务利息，根据生效法律文书确定的方法计算；生效法律文书未确定给付该利息的，不予计算。 加倍部分债务利息的计算方法为：加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间。

• 问迟延履行判决的利息如何计算的
  

  延迟履行判决期间的利息计算：利息是指原债务产生的利息。根据案件的不同，支付利息的内容也不同。对于支付贷款或贷款，利息一般包括约定偿还期限内的债务利息和约定期限届满后产生的逾期利息。对付款的，从双方确定履行期限届满后的次日起计算逾期付款的利息。

• 问延迟履行房屋买卖合同违约金如何计算
  

  在房屋买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的；另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。

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