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一、拍卖款的优先受偿权取决于是否办理抵押登记,有抵押登记的就有优先受偿权; 二、在均未办理过抵押登记的情况下,适用诉讼在先的原则,即先行诉讼...
当开发商跑路,项目面临未完成,矛盾不可避免时,对于已支付全部或大部分房价的准业主,可以以抱团的形式起诉开发商,要求冻结查封开发商在建工程、土...
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如已进入破产程序,等待清偿结算即可。 根据《企业破产法》 第一百一十三条规定,破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿: (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金; (二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款; (三)普通破产债权。 破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。 破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
开发商破产了怎么办?这个时候应该向开发商申报债权。1、以破产清算时的资产转换其他费用作为债务清偿。2、先把购房合同带到相关部门反映,看合适的答复。3、然后关注开发公司是否被他人收购。如果被收购,其债务将被转给收购公司,可以要求收购公司继续履行义务。4、未被收购的,只能等待破产公司的资产核算,按照债权优先权进行分配。
开发商破产时,债权人可以申报债权。开发商或者债权人可以申请破产清算,成立清算小组,清理公司的债权债务。债权申报流程:破产案件受理后,债权人应当自收到通知之日起3个月内向人民法院申报债权。逾期未申报债权的,视为自动放弃债权。债权人申报债权的,应当说明债权的金额和财产担保,并提交有关证明材料。人民法院应当指派专人登记申报的债权。申报的债权,经债权人会议审查确认后方可确定。
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