房屋买卖协议无效的前提

大家都在问查看更多

• 问无证的房屋买卖协议有效么
  

  没有房屋产权证书，房屋买卖协议书依法成立的。合同有效。根据《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

• 问房屋买卖的口头协议无效吗
  

  如果有证据能证明存在口头协议，口头协议具有法律效力;但如果没有人证(两个以上无利害关系的人)和无证来证明口头协议的存在，是很难认定有口头协议的。

• 问房屋买卖协议无效怎么办？
  

  1、出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。 2、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 3、在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。 4、因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。 5、涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  房屋买卖协议无公证有法律效力吗

  1,581人已观看

• 0'57
  房屋买卖补充协议有效吗

  1,310人已观看

• 1'25
  房屋买卖协议有效期是多久

  2,060人已观看

• 1'17
  私下签订的买卖房屋协议书有效吗

  1,042人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖协议无效不退款

  164人已浏览

• 
  无房产证房屋买卖协议有效？

  252人已浏览

• 
  无房产证的房屋买卖协议有效吗

  121人已浏览

• 
  无房证的房屋买卖协议是否有效

  156人已浏览