开一个工作室是租写字楼还是租门面比好？

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• 问门面租赁合同应该怎么样写比较好
  

  的租赁合同一般需要注意以下几点： 1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人的，确认是否有权(利)租赁房屋，产权的性质是不是商用； 2、房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的使用，影响收益； 3、房东应当预留租客的身份证的复印件、联系方式，大致了解租客租赁房屋后的用途，实际情况等，避免投诉，收不到租金等； 4、明确房屋的用途，相关配套费用（水，电，煤气，物业，采暖，装修）等由谁来承担并确认现在的缴费情况; 5、明确房屋押金的退还问题，约定什么情况下返还，什么情况下不返还； 6、明确房屋租金的约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限； 7、明确住房修缮责任、房屋出现漏水、室内用品损坏等责任的承担； 8、租赁合同的变更和续期、终止的约定； 9、约定违约责任

• 问租一间门面房生意不好租一个月不想租了，房租没有写退房租这一条
  

  可以和对方协商处理，如有争议，可以诉讼维权。

• 问开出租写字楼的发票怎么写？
  

  目前租赁发票的代开在地税代理开具，不可能在街道。

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