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买房贷款已还清还可以做二次抵押贷款吗?

2022-10-19
房产证已办下来,放在工行,这属于正在按揭中的房子(已抵押)还没有还完贷款。能否用房产做二次抵押贷款,这要对房产进行据实评估,如该套房产的价值大于所担保债权的余额部分,可以二次抵押。依据《中华人民共和国担保法》:第三十五条抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。

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