买房是否要交定金

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• 问民法典买卖房屋是否需要交定金？
  

  民法典买卖房屋不需要交定金。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。是否约定定金以及定金数额多少由双方当事人自行协商决定，但最高不得超过主合同标的额的20%。

• 问买房是否有必要交公积金
  

  公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。缴存公积金是职工的一项义务性长期储蓄，它要求所有职工都为解决社会住房问题而尽自己的义务，同时享有应有的权利。已经买房的职工有责任有义务帮助其它住房困难户早日解决住房问题，同时也可以为自身积累一笔大修理住房资金，并可以在离退休时全额支取本人名下的公积金本息用于养老，这对己经买房的职工也有好处。

• 问买房交了定金是否可以退？
  

  楼盘价格一般是房地产商家自主定价，房屋买卖合同和预售合同都需要进行备案。司法实践中，签订了房屋认购书、交了定金之后要退房的情形不少，但是否退还定金并不能一概而论。建议你先跟地产商友好的沟通，其次你可以提出物价局的标价与现在的合同售价有相当的差价，这个明显不妥，希望退房，如果拒绝的话将向物价部门申诉。

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