物业有权要求出租人付物业费吗？

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• 问物业公司有权要求出租人付物业费的吗
  

  在房屋租赁合同中，承租人有支付租金的合同义务，但对于物业费的缴纳来说，如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求出租人付款的。也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定，必须要得到物业公司的确认。

• 问物业公司有权要求出租人付物业费的吗？
  

  在房屋租赁合同中，承租人有支付租金的合同义务，但对于物业费的缴纳来说，如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求出租人付款的。也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定，必须要得到物业公司的确认。

• 问物业是否有权要求出租人支付物业费
  

  承租人和承租人承诺承租人向房地产公司支付房地产费，如果房地产公司书面确认，房地产公司就不能要求承租人支付。否则，房地产公司有权向承租人支付。也就是说，承租人向房地产公司支付房地产费的约定，必须得到房地产公司的确认。如果承租人和承租人的这个承诺没有经过物业公司的书面确认，那么这个承诺也只能对承租人和承租人有约束力，对物业公司不起作用，承租人必须对物业公司负责。

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